Nhật bản đầy mạnh đầu tư vào BĐS Việt

Không ồ ạt ngay cả khi thị trường sôi động , nhưng làn sóng đầu tư Nhật vào sản Việt vẫn chưa có ám hiệu giảm nhiệt.

Chiến lược đầu tư chắc chắn

( Times city )Qua khảo sát trên thị trường khẩu vị của các nhà đầu tư đình chỉ ngay hoặc đầu tư tài chính vào các đề án ngay từ đầu ( Khu thành phố Tokyu Binh Duong Garden City có vốn đầu tư 1 , 2 tỉ USD tại trung tâm mới Bình Dương ( phê chuẩn liên doanh với Becamex IDC ) là sản nhà ở phát triển ngay từ đầu ).

Việc mua lại các đề án hiện hữu cũng không quá khó hiểu.( giá căn hộ times city ) Các nhà đầu tư Nhật đến thị trường Việt Nam muộn hơn so với các nhà đầu tư khác nên việc mua lại đề án sẽ giúp họ Tham dự thị trường nhanh hơn. “Điều này trong khâu giải phóng trong thủ tục cấp phép.( Time city t9 ) ngoài ra , với những đề án có dòng tiền đảm bảo , họ lại và thu lợi nhuận khi có bất kỳ chuyển biến nào trên thị trường” , ông Sử Ngọc Khương , Giám đốc Bộ phận Đầu tư công ty Savills Việt Nam , nhận định.

Còn ông Timothy Horton , tổng giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam , thì cho rằng: “Tại vào các Chia của cải. Điều đó được phản ảnh qua các giao dịch đã và đang được ghi nhận trên thị trường.”

Làn sóng đầu tư sẽ còn nối tiếp

Đầu tháng 10 vừa qua , Bảy ( NBB ) đã họp đại hội cổ đông bất thường nhằm hoàn tất cam kết với đối tác Nhật Creed Group. Việc năm bảy Bảy được Creed Group rót một Bớt đi lớn cho thấy tiềm năng của công ty. Tuy nhiên , trong về năm bảy khác: sự lộ diện sản đến từ Nhật.

Những năm qua , trong lúc các nhà đầu tư châu Á như Singapore , Hàn Quốc , Đài Loan vẫn đầu tư sản Việt Nam thì người Nhật tợ hồ. Thế nhưng , khoảng 3 năm trở lại đây , trong các cuộc đáp lại phỏng vấn với NCĐT về khuynh hướng , các công ty tư vấn sản như CBRE Việt Nam , Savills Việt Nam , Cushman & Wakefield đều nhấn mạnh đến các nhà đầu tư Nhật. Tuy nhiên , tất thảy chỉ dừng lại ở mức dự báo khi vẫn chỉ có một số ít cái tên xuất hiện.

Creed Group là một trong những cái tên mới nhất. Được thành lập tại Nhật vào năm 1996 , Creed Group là một công ty chuyên đầu tư và phát triển Ngưng lại trên toàn thế giới. Và việc đầu tư vào Việt Nam được xem là một trong những hoạt động hiện thực hóa chiến lược mới của quỹ này.

Theo ông Muneyoshi Toshihiko , người sáng lập và tổng giám đốc Creed Group , sau khi tái cấu trúc vào năm 2011 , Creed định vị mình như “một nhà phát triển Nhật cung cấp chất lượng Nhật cho các nhà nước mới nổi ở châu Á”. Năm 2012 , Creed đã bắt đầu một đề án phát triển nhà chung cư một số khoản đầu tư tại Campuchia và Myanmar vào năm 2013.

Trước khi Lộ rõ ra thông cáo Bảy khoảng 2 tháng , thông cáo sản Nikkei ( thuộc tập đoàn truyền thông Nhật Nikkei Inc. ) cho biết một tập đoàn Ngưng lại sản của Nhật là Daibiru đã hoàn tất việc mua lại tòa nhà văn phòng CornerStone với giá 61 triệu USD.CornerStone là đề án hạng A tọa lạc tại 16 Phan Chu Trinh , quận Hoàn Kiếm , ngay trung tâm thủ đô Hà Nội. Đây là đề án được đầu tư bởi VIB - NGT , một liên doanh giữa nhà băng Quốc tế Việt Nam và công ty Cơ khí Ngô Gia Tự.

Nói về Daibiru , công ty này được thành lập vào năm 1923 tại Nhật với ngành nghề Ấy là đầu tư sở hữu , vận hành , quản lý , cho thuê và kinh doanh sản. Và thương vụ mua lại CornerStone không phải là thương vụ đi hàng đầu của tập đoàn này tại Việt Nam. Theo thông cáo sản Nikkei , năm 2012 Daibiru cũng đã mua lại cổ phần chi phối trong công ty sở hữu tòa nhà Saigon Tower ( 29 Lê Duẩn , quận 1 , TP. Hồ Chí Minh ) từ Jen Capital , một quỹ đầu tư của Tập đoàn Chiaphua ( Trung Quốc ). Giá trị của thương vụ này không được tiết lộ.

Lần đầu tiên hiện ra “chiêu độc” bán nhà

“Nhà đổi Nhà” là một tiêu chuẩn khá lạ lẫm , gây “sốc” trên thị trường mà sản Hải Phát – Sàn bất động sản Hải Phát sắp thực hiện.

Nhằm kích căn hộ cư xá , chủ cách thức để “hút” khách. Từ câu chuyện khuyến mại “khủng” , trợ giúp lãi suất cho người mua , xác nhận thuê lại , …cho tới tặng những phần quà trị ôtô , vàng , xe máy , vé đi du lịch… gần như chưa có “chiêu thức” nào là chưa được sử dụng. Trong khi thị trường đã có nhiều biến chuyển về thanh khoản như bất động sản càng ồ ạt tung hàng , ngay cả những “đắp chiếu” cũng phát động trở lại. Vì thế , thị trường địa ốc có sự cạch tranh mạnh mẽ trong khâu tiếp cận với người mua nhà.

hiện ra nhiều hơn. Dĩ vãng , để bán căn hộ Tây Hà Tower chức vụ bán hàng đã thực hành tiêu chuẩn “diễu hành” trên các tuyến phố để tiếp thị , bán hàng; Hay ở hiện ra dày đặc các cờ phướn bán căn hộ chung cư; Thậm chí khách hàng còn được ngay Ở trong nhà-không ra khỏi nhà.

Thế nhưng , khi Sàn bất động sản Hải Phát ra tiêu chuẩn “Nhà đổi Nhà” được ứng dụng tại Tổ hợp TMDV và căn hộ cao cấp The Pride , thì đây vì cách thức này chưa từng có trên thị trường địa ốc.

 The Pride là khu Tổ hợp cư xá cao cấp , do cổ phần đầu tư Hải Phát là chủ đầu tư , được đầu tư xây dựng mới trên khu đất 3 , 3ha thuộc khu thành thị mới An Hưng , Hà Đông ( nằm trên mặt đường Lê Văn Lương kéo dài ). Cư xá gồm 3 khối nhà cao 35 tầng và 1 tòa nhà trọng tâm cao 45 tầng trong đó chung một khối đế 6 tầng.

Được biết để để sẵn cho việc bàn giao 3 khối nhà 35 tầng , Chủ đầu tư đã ký kết chính thức và CP Quản lý và khai khẩn tòa nhà PMC ( chức vụ cung cấp service Quản lý cư xá cao cấp đầu tiên Việt Nam và cũng là chức vụ Quản lý chính thức tổ hợp The Pride. Như vậy , “Ngày hội Nhà Đổi Nhà” khách hàng sẽ được PMC giới thiệu những trong việc quản lý và vận hành tòa nhà nhằm đảm cho Cư dân The Pride và Chủ đầu tư theo thời kì

tiêu chuẩn “Ngày hội Nhà Đổi Nhà” sẽ được diễn ra từ 27 – 28/09/2014 tại Tổ hợp TMDV và căn hộ cao cấp The Pride.
thảo luận với phóng viên , ông Vũ Kim Giang Giám đốc Sàn BĐS Hải Phát cho biết: “Mục đích của việc Nhà đổi Nhà lần này là nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho những khách hàng có nhu cầu chuyển đổi các căn hộ ăn nhập với nhu cầu và tài chính của gia đình. thu hút tới 1000 khách hàng tham gia nên đây cũng là hoàn cảnh tốt để các khách hàng đang sở hữu hoặc có dự kiến mua nhà tìm hiểu kỹ hơn về dự án The Pride trước khi về sinh sống.”

Dự này cư xá này đang đi vào bàn giao nên việc ứng dụng “Nhà đổi Nhà” sẽ rất ăn nhập trong hoàn cảnh mà người mua nhà phần lớn là có nhu cầu ở thực như bây giờ. Chả hạn , khách hàng đã mua căn hộ The Pride dĩ vãng nhưng chưa ứng ý về diện tích , hướng , … hoặc tổng giá trị căn nhà không phù hợp với khả năng tài chính mà vẫn có nhu cầu định cư tại dự án thì có xác xuất đổi nhà với khách hàng khác có căn hộ ăn nhập nhu cầu , hoặc quỹ căn hộ từ chủ đầu tư. Đặc biệt , “Để chuyển đổi căn hộ trong thời kì diễn ra ngày hội , Sàn Hải Phát đã kết liên với Văn phòng công chứng , Ngân hàng… tham vấn và miễn phí 100% phí môi giới cho khách hàng” , ông Giang chia sẻ.

Cách làm này là một bước “sáng tạo” mà sàn bất động sản Hải Phát khai triển , dù chưa biết kết quả như thế nào nhưng kiên cố nó sẽ thu hút được rất đông đảo người mua nhà bây giờ. Bởi họ có thời cơ để tìm cho mình những căn hộ chấp nhận nhất. Và đặc biệt cư xá sắp bàn giao mong muốn được lấp đầy cư dân về sinh sống.